附属设施更令人满意——后门胡同口有口甜水井，井台青石磨得发亮；院内墙角葡萄架虽有些年头，但枝干粗壮；

"这院子的海棠树，"周老爷指着正房前的老树，"是先帝年间栽的，年年开花。"

修二补充："上回下雨，我亲眼见周老爷亲自爬梯子修枝。"

郑孝胥负手而立，目光从正房移到后墙——那堵新砌的墙果然坚固，墙基下的糯米浆痕迹隐约可见。他微微颔首："确实修缮得当。"

周老爷擦了擦额头的汗，心中暗喜——这位爷是个行家，却没挑出大毛病。

郑孝胥止步，转身向问周老爷道："院后那堵墙，可是什么时候修缮的？"

周老爷一愣，随即堆笑："是是！去年底才加固过，墙基底下还灌了糯米浆......"他心里咯噔一下——这客人好生仔细。

距今修缮不过半年。

郑孝胥听闻默默点头思考，看此表现确实如此。

周老爷盯着郑孝胥的辫子，忽然想起坊间传闻——逊清遗老们最近常聚在西城。他压低声音："若郑老爷今日能定，我这就把地契都拿出来，当场核实产权！"

修二忙接话说道，的确该是如此。还劳烦周老爷取出房契与地契，让我等过目核实。

郑孝胥在一旁也是点头默认。

周老爷从房间中取出一个蓝色布匹包裹的小木匣子，小心翼翼地展开，里面整齐码放着地契、房契共四张，每张纸上都盖着鲜红的官府大印，在夕阳下泛着沉甸甸的光泽。

"郑老爷请看，"周老爷将契书递到郑孝胥面前，"这是同治十一年置业的原始地契，同治十二年又补了房契，所有过户记录都在上面。"周老爷又指着其中一张，"您瞧这印——是前清户部堂官亲笔盖的。"

郑孝胥接过契书，指尖抚过朱砂印泥的痕迹，确认无误后递还给周老爷。

"周老爷开个价吧。"他淡淡道。

周老爷搓了搓手，眼中闪过一丝精明的光芒："郑爷明鉴，这虽是二进宅院，可占地足有半亩，比那些小三进的还宽敞。您瞧这正房的梁柱——"他指着厅堂上方的横梁，"全是整料，没用一根拼接的。"

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“全是上好的松木。”

"说个实价。"郑孝胥不动声色。

"给一千八百两银元九就成，原先我这宅子低了2200大洋是谈都不用谈。"周老爷咬了咬牙，"这价儿真不算高。若非家中生意周转不开......"他故意顿了顿，"就是连砖缝里的灰都是去年修缮时新和的。"